Strandpromenade 42  18609 Ostseebad Binz Telefon: 038393-32899 Fax: 038393-33820 Mail: Braun-Immobilien@t-online.de
Ostseebad Binz	Immobilienmakler	Rügen Wir erschließen durch den Verkauf und der Vermietung von Immobilien auf Rügen ein schönes Stück der Insel. Dabei ist für uns entscheidend, dass Sie im Mittelpunkt unserer Aktivitäten stehen. Durch persönliche Beratung und individuelle Betreuung geben wir Ihnen das Gefühl unser einziger Kunde zu sein. Mit dieser Philosophie wurde unser Unternehmen zum führenden Anbieter hochwertiger Immobilien auf Rügen.
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häufige Fragen    allgemeine Fragen   Was versteht man unter Nebenkosten?   Welche Kostenfaktoren habe ich beim Neubau eines Hauses zu beachten?   Wie kann ich am besten Steuern beim Kauf einer Immobilie sparen?   Nicht das Passende gefunden?   Wie sind Ihre Bürozeiten?   Wer verwaltet Ihre Immobilie?   Optimal Verkehrsanbindung für die Insel Rügen und Stralsund! In nur ca. zweieinhalb Stunden von Berlin und Hamburg auf die "Sonneninsel" !             allgemeine Fragen   Was versteht man unter Nebenkosten?   Nebenkosten sind so genannte Kosten, die neben dem reinen Kaufpreis für den Erwerber entstehen. Unter anderem sind dies: - die Grunderwerbssteuer - die Maklercourtage - eventuell anfallende Anliegerbeiträge oder Erschließungskosten für z. B. den Straßenbau oder eine zu errichtende Kläranlage     Welche Kostenfaktoren habe ich beim Neubau eines Hauses zu beachten?   Prinzipiell sind dies 3 Faktoren: - der Kaufpreis des Hauses - der Kaufpreis des Grundstückes - die Nebenkosten     Wie kann ich am besten Steuern beim Kauf einer Immobilie sparen?   Die Einzige noch effektive Art und Weise um Steuern zu sparen ist der Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie. In diesem Fall können über einen Zeitraum von 12 Jahren Investitionskosten für die Immobilie steuerlich abgeschrieben bzw. abgesetzt werden.     Nicht das Passende gefunden?   Unser Büro versteht sich als reiner Dienstleister und bietet Ihnen folgende Leistungen an: a) Beratung zum Erwerb eines Massivhauses in Form eines Einfamilienhauses bzw. Ferienhauses. b) Vermittlung von Baugrundstücken. c) Vermittlung von Mietwohnungen. d) Vermittlung von zur Vermietung stehenden Gewerbeimmobilien. e) Unverbindliche Finanzierungsberatung zum Aufzeigen der tatsächlich entstehenden Kosten beim Bauen bzw. zum abchecken Ihrer finanziellen Möglichkeiten. Wir stehen Ihnen täglich zur Verfügung (Am Wochenende jedoch nur nach vorheriger Absprache).     Wie sind Ihre Bürozeiten?   Montag bis Freitag 10.00 - 18.00 Uhr Am Wochenende nach Absprache.     Wer verwaltet Ihre Immobilie?   Ab sofort sind wir auch Ihr Ansprechpartner für die Haus- und Wohnungsverwaltung.     Optimal Verkehrsanbindung für die Insel Rügen und Stralsund! In nur ca. zweieinhalb Stunden von Berlin und Hamburg auf die "Sonneninsel" !   Für Urlauber insbesondere aus den Ballungsgebieten Hamburg/Lübeck und Berlin wird die Attraktivität der Ferieninsel Rügen durch die um ein vielfaches verbesserte Erreichbarkeit deutlich erhöht. Mit der B96n wird der Verkehr von der A20 nach Stralsund bzw. Rügen gebündelt und so das vorhandene Straßennetz, insbesondere das „Nadelöhr“ Rügendamm sowie die Bundesstraße B96, B194 und B105 mit ihren zahlreichen Ortsdurchfahrten, vom Durchgangsverkehr entlastet. Mit den Bauarbeiten an der B96n auf Rügen ist noch nicht begonnen worden.
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